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标题: 土地使用税缴纳问题。 [打印本页]

作者: icobio 时间: 2012-4-4 09:16
标题: 土地使用税缴纳问题。
政策是这样：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

假设，我公司这里有块土地是08年6月1日跟国土部签的土地出让合同，合同约定15天内交付给我方。但是由于一些原因（比如山坟未迁、鱼塘不能动，拆迁条件没谈妥、线路（电信、移动、联通、网通、有线电视）及自来水管都没能解决迁移土地），一直未能将地块交付给我公司开发。而是拖了1年多，才真正交付。

那我们应该08年7月份开始交土地使用税了呢？还是按09年开始交呢

作者: 燕岛秋湖 时间: 2012-4-4 09:35
自己都列举了，还问呀？

作者: 宝Happy 时间: 2012-4-4 10:56
需取得国土资源局关于土地延期交付的补充协议或证明，交地税局，于实际交付使用日的的次月起缴纳土地使用税，

作者: wpjmymm 时间: 2012-4-4 11:26
如果不征的税务的同意，你就必须在08年7月开始交税，

作者: orderjc 时间: 2012-4-4 11:27
需取得国土资源局关于土地延期交付的补充协议或证明，交地税局，于实际交付使用日的的次月起缴纳土地使用税，
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-50709-1-1.html

作者: 陈镜清 时间: 2012-4-4 15:21
学习学习

作者: 阿土伯1982 时间: 2012-4-4 15:31
3楼说的好

作者: tienan2002 时间: 2012-4-4 18:37
学习了。

作者: 568013367 时间: 2012-5-29 10:23
学习了

作者: 一杯愁绪 时间: 2012-5-29 10:28
是的，如果没有延期证明，就必须在08年7月份开始交纳。

作者: 黄沙满天 时间: 2012-5-30 10:35

一杯愁绪发表于 2012-5-29 10:28
是的，如果没有延期证明，就必须在08年7月份开始交纳。

学习了，明白了

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-15 10:36
学习过了

作者: 益龙 时间: 2012-6-15 11:22
我觉得这是可以跟税务协商的，税法规定也不能跟实际情况完全脱节，我觉得可以给税务写一个申请报告，由税务局进行审批。但是必须有延期交付土地的相关证明材料我估计才有可行性。

作者: 雪白的雪 时间: 2013-4-3 09:07
赞同三楼说的

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