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yanhello

我公司在外地通过招拍挂拿了一块地，并在当地成立了一家全资子公司，随后与政府签署了一个土地合同附件，约定将土地的受让人由原集团公司调整为当地的子公司。随后土地款通过全资子公司如数缴纳给了当地国土局，相应的国土证也办到子公司名下。现要缴纳契税了，当地税局说，土地合同是集团公司签署的，这个契税就应该由集团公司来缴纳，至于其后签署的合同附件在税务上已经属于土地更名了，由于是全资子公司，更名这一环节可以免征契税。这个说法合理？如果按他这样做，这笔契税如何能入子公司的帐啊？请帮忙解答

银河飞雪

随后与政府签署了一个土地合同附件，约定将土地的受让人由原集团公司调整为当地的子公司

应以补充合同中的受让主体为准，契税应该是最终的土地受让人来缴纳，一般都是在**环节缴纳，证办给谁就是谁来缴纳，当然也有个别地区是签订土地合同时间缴纳的

银河飞雪

税务局说应该是集团公司缴纳这个没有道理的，如果真的是通过更名来将土地证办理到子公司名下的，更名环节可以免税，这个是没有法律依据的。