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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请教房地产业务建账问题
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[求助] 请教房地产业务建账问题 [复制链接]

hefenghlzhye168

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2012-5-2 09:22:08 |只看该作者 |倒序浏览
老师:你好！首先祝你你们节日愉快！我是一家置业公司的会计，公司现主要进行本公司的五星级酒店建设、医疗院建设及房地产开发项目建设；现在建账过程中有几个问题特此请教一下1、房地产开发项目是否必需单独建立一个账套（地税专管员说必须单独建，所得税也是分开清算，税后利润归并公司）；2、酒店建设、医疗院建设、房地产开发都在一个账套处理只是都单独分项目进行核算，所得税也一并清算；不知怎样处理好，烦请老师指导为盼！谢谢！file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/UG9%60@AH2%25L%7B%7DS0N6%7D3E~FO2.gif
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九鼎财税
tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-5-2 11:17:27 |只看该作者
    我认为你们专管员的意思是房地产企业应该单独成立公司，如果仅仅是二级法人的话营业税是单独核算的，所得税是合并申报的。主要的问题是房地产和医院-酒店的营业税缴纳地点是不同的，房地产的营业税是转让不动产，应该在项目所在地，而医院酒店则是公司注册地缴纳。
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-5-2 11:18:58 |只看该作者
    补偿一句：这些年房地产一直是税务稽查重点行业，如果你一起做账，那么房地产的问题就会延伸到整个公司的账务，到时候会很麻烦，个人建议还是单独核算。
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    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    4#
    发表于 2012-5-2 15:36:29 |只看该作者
    同意楼上
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    376713947

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-26 11:03

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2012-5-2 15:58:44 |只看该作者
    在此谢谢各位的指点！
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    王艳婷

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-30 16:35

    • 签到天数: 251 天

    [LV.8]以坛为家I
    6#
    发表于 2012-5-2 16:13:48 |只看该作者
    同意，还是单独建账的好
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    376713947

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-26 11:03

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-5-2 16:19:00 |只看该作者
    我公司建立五星级酒店、医疗院、房地产开发都在同一地点，只是土地使用权证分地块面积进行了划分。
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    谢镇

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-5 16:59

    • 签到天数: 115 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-5-3 10:23:32 |只看该作者
    根据土地使用权证分块开发立项，便于融资
    设立下级公司没有这个必要，分项目核算就行，如果将来有需要，再分立不迟。
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    376713947

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-26 11:03

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-5-6 09:19:53 |只看该作者
    谢谢各位同仁的指点！
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    376713947

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-26 11:03

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-5-9 08:36:24 |只看该作者
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