请教：最近制度下的售楼部的会计及税务处理

江苏MIMI

请教：我在网上搜索了售楼处的会计和税务处理都比较陈旧，请问大家最近制度下的售楼部的会计及税务处理，分几种情况，1.利用开发搞定或部分搞定的楼宇内的商品房装修、装饰后作为项目营销设施使用，项目销售完毕，作为开发作品销售处理以及转为公司自用或出租。
　　2.利用开发小区内楼宇之外的引人瞩目的位置，建造临时设施，例如售楼部、样板间作为项目营销设施使用，项目销售完毕即行拆除或转为公司自用或出租。
　　3.利用开发小区内的配套设施（例如会所）装修、装饰后，作为项目营销设施临时使用；项目销售完毕作为开发作品销售处理以及转为公司自用或出租，也许移交物业公司，产权归全体业主所有。
　　4.在开发小区之外的人口活跃密集区租入或自建销售网点，项目销售完毕，转为其他项目使用或出租、销售处理。

panguifu

为什么要审核，学写了，不行吗。谢谢了

jinnee517

1、利用开发产品作售楼部，做固定资产入账处理。
2、建的临时售楼部，以后拆除的，计入开发间接费用。
3、利用配套设施作为开发产品单独核算，以后对外出售的使用时转入固定资产。以后转为物业用房等的作为开发产品配套设施就行。
4、租入的网点建售楼部，直接入销售费用。

江苏MIMI

楼上的很详细，非常好

gyj418276792

3楼说的很详细，我也是这么做的