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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 请问房地产开发公司土地评估可以入账吗？
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请问房地产开发公司土地评估可以入账吗？ [复制链接]

曾慧芳

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-3-5 13:27

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-9-27 10:26:45 |只看该作者 |倒序浏览
    请问从B公司转让过来的2地块，其中1号地块含房产即工业建造区，2号地块商住综合地，现评估入账可以吗？
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    九鼎财税
    0123

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 10:23

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2010-9-27 10:36:21 |只看该作者
    当然不可以了，房地产价值大部分都是土地增值，
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    高峰上的燕子

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2010-9-27 10:39:50 |只看该作者
    这里的转让是什么意思？
    购买：按购价
    投资入股：按合同价或协议价作帐
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    曾慧芳

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-3-5 13:27

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2010-9-27 10:43:42 |只看该作者

    回复 2# 的帖子

    公司无力开发，我司按购价转让
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    曾慧芳

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-3-5 13:27

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2010-9-27 10:46:32 |只看该作者
    这个一定要按购价计入成本吗？可是买的时候是有房产的，政府要求我公司转让，我们老板是看着有商品房才转让，可是开发票的时候没注意这些，当时我还没来！现在要怎么弄啊？
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    落英宾纷

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-13 16:17

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2010-9-27 14:02:36 |只看该作者
    对评估增值部分进行相应的税务处理，补交增值部分相关税金后可以按评估后的价格计算成本
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    wy356518

  • TA的每日心情
    开心
    2011-11-17 10:39

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    7#
    发表于 2010-9-27 17:44:38 |只看该作者
    购入土地按购入成本入账。评估增值需要做纳税处理。购入的发票内容是什么？含房产吗？
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    高峰上的燕子

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-9-28 10:48:23 |只看该作者
    有些糊涂，你到底是站在买方还是卖方。
    卖方：按原购价转让，评估价跟你没关系，是买方的问题。
    如果是原来购入时有房产，转让时也是有房产的，那应该走固定资产，卖的话走固定资产清理即可。
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    想飞的葡萄

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2010-9-28 12:20:29 |只看该作者
    转让对价是什么呀,没说清楚
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    曾慧芳

  • TA的每日心情
    慵懒
    2012-3-5 13:27

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2010-9-30 16:48:34 |只看该作者
    我们是受让方（买方），买入时含地产房产（已开发部分工业用地）！评估后怎么做税务处理？补交契税吗？
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