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[求助] 政府返回的土地出让金如何处理 [复制链接]

世纪金华

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-5 17:42:18 |只看该作者 |倒序浏览

政府返回的土地出让金如何做分录，交税吗？

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-9-5 18:55:08 |只看该作者

很多公司冲减了土地成本，来延缓缴纳企业所得税

如果明确是返回土地出让金，有协议、票据或者文件支持，冲减土地成本也合情合理

可是往往政府都通过财政局来进行拨款，也不会注明是退回出让金，这样的情况就应该作为政府补助来处理，在当期缴纳企业所得税

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海南闲人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2011-10-21 18:31

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2010-9-5 20:32:03 |只看该作者

企业取得除了国务院、财政部、国家税务总局的其他部门返还的款项均匀应计入“补贴收入”缴纳企业所得税。建议不要冲减了土地成本。
所以，个人建议:老老实实做收入，安安全全干工作。

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天地一沙鸥

铜牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2013-8-21 21:15

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[LV.7]常住居民III

4^#

发表于 2010-9-5 22:36:53 |只看该作者

做补贴收入比较划算，风险低。冲减土地成本，要考虑计算土地增值税时是不是增加了增值额，土地增值税最低税率30%，而企业所得税才25%，并且税务部门也挑不出毛病来。

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pop001

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TA的每日心情

	开心 2013-9-21 01:02

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[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2010-9-6 08:39:19 |只看该作者

楼上说得很好，非常感谢

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我是特特

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-12-25 17:09

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[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2010-9-6 09:26:17 |只看该作者

学习来了！

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天清水蓝

房会学员

该用户从未签到

7^#

发表于 2010-9-6 11:09:33 |只看该作者

做营业处收入，应该考虑一下土地增值税的问题。

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沁心1

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-7-31 08:52

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2010-9-9 09:07:27 |只看该作者

学习了，我们有同样的问题，谢谢

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榕榕

版主

TA的每日心情

	开心 2017-7-21 10:28

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[LV.7]常住居民III

9^#

发表于 2010-9-9 09:22:22 |只看该作者

回复 4# 的帖子

没有用的，土地增值税清算时，会把你调出，冲减成本的

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大胖宝宝呀

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-7-12 16:45

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[LV.4]偶尔看看III

10^#

发表于 2010-9-9 09:29:25 |只看该作者

土地增值税清算时候税务会让你冲成本的也就是所得税上这个是营业外收入交所得税土地增值税上冲成本

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