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[求助] 怎样定商品房的销售价格？与成本的关系 [复制链接]

阳光季节01

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-12-30 14:47

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[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-4 21:50:15 |只看该作者 |倒序浏览

怎样定商品房的销售价格？他与成本的关系？

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小葵

房会学员

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-9-4 23:28:23 |只看该作者

商品房的销售价格不是由市场需求来决定的么，呵呵，他与成本没有多大关系，与利润有关系，我是这样认为的

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jmgzf

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2012-7-21 12:49

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2010-9-4 23:55:10 |只看该作者

房地产定价主要依据市场供需关系和市场预测，成本是定价的底线。只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。

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panguifu

元老会员

TA的每日心情

	开心昨天 15:39

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[LV.Master]伴坛终老

4^#

发表于 2010-9-5 08:25:46 |只看该作者

商品房的价格可以与缴纳土地增值税临界点筹划法筹划。

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panguifu

元老会员

TA的每日心情

	开心昨天 15:39

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[LV.Master]伴坛终老

5^#

发表于 2010-9-5 08:26:42 |只看该作者

定出的价格可以收益最大化，缴纳土地增税最小化。

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2010-9-5 08:47:42 |只看该作者

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销售价格是由市场确定的，房地产公司打拼的是如何降低成本、缩短工期、保证质量，尽快销售完毕回收资金。包括市场定位、价格制定、销售策略、资金链管理等。

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看大盘沉浮

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TA的每日心情

	开心 2013-11-20 11:22

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[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2010-9-5 10:06:15 |只看该作者

根据市场情况和公司资金周转状况决定销售策略和价格

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清清小草

房会学员

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	开心 2014-10-28 09:18

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2010-9-5 10:32:54 |只看该作者

综合以上，另外定价得符合市场规律，销售，利率等成本综合比较

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