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标题: 请教一个错综复杂的土地地价入账问题 [打印本页]

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-7-3 15:22
标题: 请教一个错综复杂的土地地价入账问题
我有一个问题现在理不出头绪，请各位高手帮忙分析解答。先把几个有关的单位列出来吧。
A：某集团公司某某城建分公司，法人代表是AA，
B：某房地产公司，法人代表为BB，
C：由AA和BB以自然人身份组建的房地产公司，开发商品房，法人也是BB
原来B公司在C公司所在地购得地皮50亩伙同其他合伙人开发一个大酒店（以下简称酒店）法人代表也是BB，地皮款1000万及各种税已付清，已取得发票，发票名称是B公司。C公司成立后，B拔出一半地25亩给C建住宅，C要付款4000万给B公司，但没有给现金，而是给B承建大酒店。以后工程完工后B会同C结算。B公司同意把购地的发票给C公司做账。

本人现在在C公司做会计，我想问，B公司把1000万的发票给我们，我们能入账吗，因为发票单位开的是B公司，

另外我们的土地入账按多少入呢，是按1000万入，还是按4000万入呢。现在大酒店的工程钱都是A公司打过来的，C公司工程款也是由A公司打过来的，而以后B公司要和C公司结算。我该怎么处理账务啊？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-3 19:50
需要明确几个问题：
1、B拔出一半地25亩给C建住宅，是否办理了土地过户（土地证办在哪个公司，项目是如何立项的），半块地也就是500万，C公司要支付4000万，土地增值得很厉害！

2、C给B承建大酒店，是否签订了委托代建的协议。

3、B公司把1000万的发票给你们，是无法入账的，因为土地没有过户，你们相当于偷了一道营业税、契税等

作者: 刘全 时间: 2009-7-3 22:16
、C给B承建大酒店，是否签订了委托代建的协议。

委托代建协议好呢

作者: 最后的倾诉 时间: 2009-7-4 22:11
还有一个问题补充一下，就是大酒店和C是联合报建的，也就是C公司开发的项目包括大酒店和住宅部分。

作者: 绿茶小仙女 时间: 2009-9-3 15:06
我遇到的问题好象和你遇到的类似,你有好的帐务处理方式了吗?

作者: valent2010 时间: 2010-9-8 11:45
好复杂哦，高手哇，指点呗。。。

作者: 大胖宝宝呀 时间: 2010-9-9 11:12
这个B不能以地来出资吗

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