购房收取的违约金如何缴纳所得税？

毛香萍

购房收取的违约金如何缴纳所得税？
问：由于购买的办公用房延期交付，延期交付的违约金在最后房屋尾款中扣除，这部分违约金是冲减房屋固定资产原值，还是作为营业外收入？

　　答：《企业所得税法实施条例》第二十二条规定，企业所得税法第六条第（九）项所称其他收入，是指企业取得的除企业所得税法第六条第（一）项至第（八）项规定的收入外的其他收入，包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。

　　因而，对于贵企业所取得的违约金收入应按上述规定，计入其他收入中缴纳企业所得税。