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[会计] 土地开发成本和房屋开发成本的有何区别？ [复制链接]

xmm577

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2017-6-29 10:12

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2010-7-19 17:36:48 |只看该作者 |倒序浏览

《房地产开发企业会计与纳税实务》书中第51页中的获取土地使用权的账务处理中，
一，用于土地开发的土地使用权：支付土地出让金
  借：开发成本--土地开发--土地征用及拆迁补偿款
   贷：银行存款

二，用于商品房开发的土地使用权
  借：开发成本--房屋开发--土地征用及拆迁补偿款
   贷：银行存款
“
请问这里的二级科目“土地开发”与房屋开发”有什么区别？哪个更适合用于房地产公司？
谢谢回复的前辈！！

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zz701115

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-6-30 11:28

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2010-7-19 20:47:44 |只看该作者

也想知道，怎么，高手请出手吧

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不自量力

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2010-7-19 21:47:10 |只看该作者

很相得到专家解答

不解，听听专家的指教

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xmm577

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2017-6-29 10:12

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2010-7-28 10:44:24 |只看该作者

没有人回答啊

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苏淳

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-2 10:03

签到天数: 73 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2010-7-28 15:48:45 |只看该作者

1）能够分清负担对象的，应直接计入有关房屋成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目。即：
借：开发成本-房屋开发-土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款、应付账款等
（2）不能够分清负担对象的，则应先通过“开发成本-土地开发”明细账户进行归集，待土地开发完工投入使用时，再按一定的分配方法将其计入有关房屋成本核算对象“土地征用及拆迁补偿费”成本项目。即：
借：开发成本-房屋开发-土地征用及拆迁补偿费
贷：开发成本-土地开发
如果土地开发程度不深、费用简单，也可以在土地开发费用发生时直接分配计入有关的房屋开发成本。

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