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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产资金、投融资管理与资本运作 › 销租、招商、融资三环节成为商业地产发展瓶颈
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[学习资料] 销租、招商、融资三环节成为商业地产发展瓶颈   [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-3-10 19:56:34 |只看该作者 |倒序浏览
    销售、招商、融资三难仍然是困扰商业地产整体水平提高和持续健康发展的的瓶颈。当然也出现了一些商业地产项目整体销售和合作开发的多样化方式，一些主动持有并运营成功的案例和专业的商业地产开发商也正在可喜的涌现，但短期内还无法成为主流。
    　　销租
    　　商业地产租售价格上半年在中国主要大中城市无明显大起大落，市场租售价格相对平稳，但下半年开始出现下降的趋势，有的城市的商业地产项目基本上无法启动，不能按时开工和开业的项目开始明显增多。
    　　招商
    　　受大势的影响，整体商业零售市场的竞争空前激烈，无效商业面积供应亦呈现出了进一步加大的趋势，诸多建成的商业地产未能符合商户的需求，在招商时遇到较大的困难，“招商难”成为商业地产项目招商的共性。
    　　商业地产行业的竞争更多的从开发转向招商竞争，单纯依靠炒作概念的商业地产项目出现较大的招商压力，真正招商成功者甚少，直接导致开业的推迟或者根本无法开业。
    　　趋势
    　　
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    九鼎财税
    郑小艳

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-3-24 16:49

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2009-3-10 20:07:01 |只看该作者
    学习学习，最近刚好碰上这方面问题
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    云飞

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-5-11 10:52

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-3-23 15:30:58 |只看该作者
    学习一下，谢谢了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    若叶

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-4 15:17

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2009-3-24 13:30:08 |只看该作者
    学习一下，谢谢了！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    经纬财务

  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-8 21:21

    • 签到天数: 77 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2009-3-25 10:09:42 |只看该作者
    好久沒来了，顶一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    开心一时候

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-1-3 10:27

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2009-3-26 11:07:57 |只看该作者
    了解一下不错
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    四川成都

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2009-3-26 20:29:52 |只看该作者
    资料不错
    学习一下，谢谢了！
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=11119
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    枯叶飘零

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-10-24 00:10

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2009-4-12 15:52:58 |只看该作者
    要做商业了，学习一下
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    刘全

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-20 10:30

    • 签到天数: 81 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2009-4-13 07:21:52 |只看该作者
    学习一下，谢谢了！
    好好学习一下，融资的困难重重。
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    菜豆腐

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-3-28 15:06

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2009-4-16 00:37:27 |只看该作者
    不懂的东西一定要看看的哦
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