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标题: 请问土地增值税清算的问题 [打印本页]

作者: 曼果果 时间: 2010-7-21 09:13
标题: 请问土地增值税清算的问题
请问：土地清算时，销售还未完成，那成本是按全部成本计算啊，还是按销售面积占全部可售面积再乘以总成本计算啊。

作者: valent2010 时间: 2010-7-21 09:21
我也不知道哦，请高手指点哦

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-21 10:21
是全部成本，你再看一下31号文。

作者: 微风拂面 时间: 2010-7-21 10:25
具我所知土增的清算只认实际发生成本，不认预提费用。已销售占去不可售的比例乘以实际发生金额

作者: jinhaiacc 时间: 2010-7-21 10:30
不是那么简单的，必须把成本分摊到每栋楼，还要分开普通住宅和非普通住宅和商铺。查得很细的不能进成本的票据一律要剔除，进成本的要对应相应合同和发票。前些日子我们清算了一家单位用了一个多月的时间。需要组卷的资料罗起来有一人多高。

作者: 曼果果 时间: 2010-7-21 10:51
如果是实际发生的成本，那如果建安成本已出具决算报告，但没有实际付清，未付的走的应付帐款，那这里的成本是按报告上的成本还是按实际支付的成本算啊？

作者: 曼果果 时间: 2010-7-21 10:52
我如果不分开门脸和住宅呢？

作者: 立冬 时间: 2010-7-21 11:16
土地增值税重点是实际支付的成本，应付账款中的成本是不能扣除的。

作者: 乔丹 时间: 2010-7-21 11:23
请看31号文件！！！！

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