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[会计] 房地产项目开发期间的物业管理费计入哪个科目？ [复制链接]

lcl1109

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-10-4 07:47:37 |只看该作者 |倒序浏览

我们公司项目开工后，物业公司就派驻项目部，不知到开发完成这期间的物业管理费如何入帐，是计入管理费用还是开发间接费用呢，请大家各表已见吧，你们是如何操作的呢？

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刘志岗

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2012-10-4 12:00

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2010-10-4 08:57:56 |只看该作者

我个人觉得应该入开发间接费吧

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xuxu1015

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-12-9 16:29

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2010-10-4 09:36:00 |只看该作者

可以这样理解吧

开发期间发生的物业管理费用建议计入开发间接费用原因是在开发产品过程发生的相关费用符合合理原则开发产品完成后发生的物业费用计入管理费用从土地增值税角度考虑分两段处理也是符合税收效益最大原则的

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568013367

房会学员

TA的每日心情

	开心 2015-5-21 09:20

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2011-10-13 17:25:18 |只看该作者

学习了

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asdwwww670701

转正会员

TA的每日心情

	开心 2012-11-23 14:55

签到天数: 35 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2011-10-26 17:01:22 |只看该作者

9999999999999

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yanlu888

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2012-1-8 16:44

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2011-11-29 21:50:18 |只看该作者

学习了

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yanlu888

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2012-1-8 16:44

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[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2011-11-29 21:52:43 |只看该作者

物业公司就派驻项目部
关键是看物业工作的实质内容和合同性质
根据上述两点确认资本化还是费用化
主要是防止税务不认可

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cxycxy72

等待验证会员

TA的每日心情

	奋斗 2011-11-30 10:18

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

8^#

发表于 2011-11-30 10:30:40 |只看该作者

计入开发间接费的话，土增税清算时认可吗？
我觉得有必要对土增税清算时可扣除的开发成本出明细的规定，有些费用很模糊。

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明治

房会新人

TA的每日心情

	开心 2013-9-16 14:26

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[LV.3]偶尔看看II

9^#

发表于 2011-11-30 11:29:52 |只看该作者

从会计角度考虑肯定计入开发间接费用，土地增值税是否扣除？除一个地方文件明确不能扣除外，其他没有明确规定的文件。

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可以这样理解吧

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