房地产会计网

标题: 这样算是代建房工程吗？ [打印本页]

作者: 认真学习 时间: 2010-7-7 15:52
标题: 这样算是代建房工程吗？
我们是一家房地产公司，政府要公司给他们建还建房和拆迁安置房，但公司要先投资，等工程完工审计后一年内付完投资款，请问这样按代建房做帐吗？如果不是应按什么工程进行做帐？谢谢！

作者: 狼毒花 时间: 2010-7-7 15:56
代建房屋行为必须同时符合下列条件:

(一)以委托方的名义办理房屋立项及相关手续;

(二)与委托方不发生土地使用权、产权的转移;

(三)与委托方事前签订委托代建合同;

(四)不以受托方的名义办理工程结算。

凡不同时符合上述条件的,受托方不论以何种形式与对方结算,均属房屋销售行为,按“销售不动产”税目征收营业税。

作者: 威海本溪人 时间: 2010-7-7 16:09
狼毒花的解释非常到位，赞一个

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-7 17:01
狼毒花不愧为银牌会员！真的很棒。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)