土地增值税核算的会计科目设置和账务处理

朵朵爸

一、科目设置



企业交纳的土地增值税通过“应交税金——应交土地增值税”科目核算。


    二、有关的账务处理


    主营房地产业务的企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“主营业务税金及附加”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。


    兼营房地产业务的工业企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“其他业务支出”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。


    转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借：“固定资产清理”、“在建工程”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。


    企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借：“应交税金——应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”科目；待该房地产营业收入实现时，再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。该项目全部交付使用后进行清算，收到退还多交的土地增值税时，借：“银行存款”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目；补交土地增值税时作相反的会计分录。


    企业交纳土地增值税时，借：“应交税金——应交土地增税”科目，贷：“银行存款”科目。

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预缴的土增税可以在税前扣除！