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[求助] 关于房地产税务的一些疑问 [复制链接]

浮生萧条.

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-6-1 09:06:23 |只看该作者 |倒序浏览

现在开发商把工程分为很多个部门，一个部门有一个开发商。
开发商的投入都计算到“工程施工”里面了，成本扩大，但是貌似税收不是按利润了。
今年我们黑龙江财政局的政策是，按销售计算税收，也就是卖一套房收一个税，与成本无关了！
那是不是就可以不把一些费用靠进成本，该怎么记就怎么记了？

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乱飞天下

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TA的每日心情

	开心 2015-5-20 13:53

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[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2010-6-1 09:10:27 |只看该作者

按销售计算税收也就是营业税及附加以及土地增值税的预征吧，后面包括土地增值税的清算和所得税肯定还是要和成本有关的。

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一镁

房会新人

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	开心 2013-1-26 18:06

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2010-6-2 09:15:46 |只看该作者

你说的是按收入预增所得说，土地增值税，关键就是看年底税局让不让你所得税的汇算，以及工程结束做不做土地增值税的清算。还是要做2手准备。而且国家对2010年开工的项目现在要求都是查账征收

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威海本溪人

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TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2010-6-2 10:46:37 |只看该作者

不管怎样，能进成本的还是要进成本，免得为土地增值税及企业所得税留下麻烦

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昔日重现

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TA的每日心情

	奋斗 2017-2-9 15:01

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2010-6-2 11:24:20 |只看该作者

土地增值税和所得税肯定还是要清算的，还是按政策来。

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阳光季节01

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-12-30 14:47

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[LV.4]偶尔看看III

6^#

发表于 2010-6-6 21:22:15 |只看该作者

同意2楼意见，三楼意见也很对

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勤劳的小蚂蚁

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-8-31 09:02

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[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2010-6-7 10:12:26 |只看该作者

在汇算清缴前好好学习各种政策！！！

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