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[求助] 土地使用税什么时候不用再缴纳 [复制链接]

非儿

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-7-18 10:24

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-7-15 12:14:00 |只看该作者 |倒序浏览

在第一套房子成交后，办理房产证后，就不用缴纳土地使用税了？请教一下关于土地使用税的税率和该如何缴纳，怎么缴纳的问题？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-7-15 12:23:48 |只看该作者

一般都是在交房以后才能够不缴纳土地使用税，如果是部分交房，那么可以按照比例进行计算

下面是河北省的一个文件，可以作为参考

《河北省地方税务局关于财产行为税有关政策问题的通知》冀地税发〔2003〕83号规定，对房地产开发商、企业、单位等纳税人出售房屋产权后，未办理相应的土地使用权证书的，按土地使用权证书记载的土地面积征收城镇土地使用税。因此，在办理完相应的土地使用权证书后，房地产开发企业缴纳土地使用税按新的土地使用证所载土地面积进行缴纳。

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TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

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[LV.Master]伴坛终老

3^#

发表于 2009-7-15 13:45:41 |只看该作者

本人认为房地产开发公司缴纳土地使用税的期限应以各时期的土地使用证签发日期为限。即：以房地产开发公司取得开发土地的土地使用证上的签发日期为房地产公司缴纳土地使用税的起算日期；房地产公司售房后将土地使用面积进行分解，以各住户取得的土地使用证上的签发日期为该记载面积房地产公司缴纳土地使用税的终止日期，对于未出售的房屋对应的土地使用证上记载的面积仍由房地产公司缴纳土地使用税，直至房地产公司将所有的土地使用证发给各住户为止。

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