房地产会计实务中，管理费用和开发间接费用怎么区分？

幸福豆

哪些费用入管理费用？哪些入开发费用？开发费用什么时候结转？

银河飞雪

开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
地址:http://www.fdckj.com/thread-11275-1-1.html

银河飞雪

管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营而发生的各项费用，包括管理人员工资和福利费、公司一级折旧费、修理费、技术转让费、无形资产和递延资产摊销费及其他管理费用（办公费、差旅费、劳保费、土地使用税等）。

　　管理费用是期间费用的一种，它主要是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。具体包括的项目有：工资福利费、折旧费、工会费、职工教育经费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税。印花税、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、坏账损失、公司经费、劳动保险费、董事会会费等等。

　　为了核算和监督管理费用的发生和结转情况，企业应设置“管理费用”科目。该科目的借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记月末转入“本年利润”科目的管理费用，月末一般应无余额。

jack1226

请问预售之前发生的如广告费、差旅费、工资等等各项费用应该列入开发间接费还是期间费用？

jack1226

【国税发[2009]31号文】关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
是规定了如何确认收入，但会计上如何处理？请教