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求教房地产开发公司房租的处理 [复制链接]

赵晓丹

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-6-16 13:24

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2010-4-20 12:23:35 |只看该作者 |倒序浏览

我公司是一个房开公司，因为新项目离公司本部较远。因此在新项目附近租了一个办公地点。每年交租金，并进行了装修。请问租金和装修费的处理。

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简枫

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TA的每日心情

	郁闷 2014-4-27 19:00

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[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2010-4-20 14:52:03 |只看该作者

请问是属于经营租赁还是融资租赁呢？
经营租赁，装修费计入“长期待摊费用”，租金计入管理费用
融资租赁，视同企业自身的固定资产处理。

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简枫

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TA的每日心情

	郁闷 2014-4-27 19:00

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2010-4-21 08:47:43 |只看该作者

回复 1# 的帖子

不好意思，我说错了。呵呵
经营租赁，租赁费应计入相关成本费用，在这里，你们公司做办公用，应该是管理费用，装修费计入长期待摊费用，这个没错
融资租赁，租赁费计入长期应付款，按期分摊，装修费计入在建工程，完工后，转入固定资产

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长白山上的雪

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-4-21 09:28:34 |只看该作者

很好,学到了知识,在此谢谢提问题朋友和回答问题朋友

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赵晓丹

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	开心 2012-6-16 13:24

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[LV.1]初来乍到

5^#

发表于 2010-4-23 09:37:12 |只看该作者

租这个办公地点，什么工程部、前期部、经济部等等都在这里。我认为应该是开发成本-间接费用里

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羽化

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TA的每日心情

	怒 2013-10-7 15:57

签到天数: 34 天

[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2010-4-23 23:24:51 |只看该作者

我也觉得5楼的说得对，是工程临时用房，应进开发间接费用

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