房地产会计网

标题: 哪些情况可以免缴土地增值税 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-6-28 16:04
标题: 哪些情况可以免缴土地增值税
近期，某市地税部门在开展对一些企业（包括房地产开发企业）以房地产进行投资、联营所涉及土地增值税专项检查中，通过对所涉及的开发产品、投资性房地产、长期股权投资及固定资产等相关账户的实地检查，发现纳税人对以房地产投资入股（包括与之相关的股权转让）行为所涉及土地增值税及营业税没有准确区分，容易带来涉税风险。
　　房地产是土地和房屋及其权属的总称，在我国，土地归国家或集体所有，企业只能取得土地使用权。因此，房地产中的土地是指土地使用权，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）的出台，以前暂免征收土地增值税的政策规定出现了一些细节上的变化。因此，以房地产进行投资、联营要区分投资主体、被投资行业及股权转让三种情况确定土地增值税征免。
　　第一，要区分投资主体是房地产开发企业还是非房地产开发企业。

作者: th0321 时间: 2009-6-28 16:32
再次学习一下，虽然是老政策了

作者: lq323cn 时间: 2009-6-29 17:30
接着学，谢谢大家的付出

作者: 小李0799 时间: 2009-6-30 14:07
新入行的，学习，学习

作者: 非儿 时间: 2009-6-30 14:23
标题: 学习学习！！！！！！！
学习学习！！！！！！！！！

作者: 肖凯文 时间: 2009-7-1 10:42
标题: 好
haohaokankan,学海无涯

作者: 秋日天空 时间: 2009-7-1 11:01
学习学习！！！！！！！！！！

作者: 涯思 时间: 2009-7-2 14:49
我也来学习一下

作者: 林雅璇 时间: 2009-7-3 11:06
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 小不懂新手 时间: 2009-7-3 11:23
我想学习一下

作者: 自由自在秋海棠 时间: 2009-7-3 16:13
学习学习,总是有好处的呀

作者: hrfoe 时间: 2009-7-3 21:50
标题: 学习一下
学习一下

作者: 小米粥 时间: 2009-7-4 19:13
又隐藏了，看不见了

作者: 潜水无声 时间: 2009-7-6 16:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ahui98 时间: 2009-7-6 16:27
谢谢楼主的无私分享！

作者: ahui98 时间: 2009-7-6 16:35
对于“股权转让不交土地增值税”这一说法也有不同的说法！

国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复
________________________________________
国税函〔2000〕687号

全文有效成文日期：2000-09-05

广西壮族自治区地方税务局：
你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的请示》（桂地税报〔2000〕32 号）收悉。鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源（钦州）实业有限公司100 ％的股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物，经研究，对此应按土地增值税的规定征税。

国家税务总局
二〇〇〇年九月五日

作者: 江苏MIMI 时间: 2009-7-7 08:57
多学习学习

作者: 白玉小宝 时间: 2009-7-7 10:11
dddddddddddddddddddddddddddd

作者: 不甘落后 时间: 2009-7-7 10:27
好好学习,天天向上!

作者: 心香淡淡 时间: 2009-7-7 10:37
谢谢分享，好好学习学习

作者: whycn 时间: 2009-7-7 11:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 骆俊禄 时间: 2009-7-8 22:53
好东西,要保存呀,别没了

作者: 至上毛 时间: 2009-7-9 00:53
顶顶
看起来还不错啊

作者: zsluzt 时间: 2009-7-10 17:44
标题: 土地增值税
土地增值税要清算了,多学习.

作者: v1538 时间: 2009-7-15 16:37
看看啊,大师

作者: 乐淘天2006 时间: 2009-7-15 17:05
标题: 学习
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-14874-1-1.html

作者: 刘全 时间: 2009-7-15 17:11
哪些情况可以免缴土地增值税
这些专家还真是高手呢，学了致用呢。

作者: 积极向上 时间: 2009-7-15 17:53
非房地产企业将房产对外投资，联营共担风险，暂不缴营业税，土地增值税。
因政策性般迁，规划，国家收回土地的，不纳土地增值税。

作者: 杨小滨 时间: 2009-7-15 20:01
这个东东不错,支持一下
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-14089-1-1.html

作者: ah77 时间: 2009-7-16 11:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 四川成都 时间: 2009-7-20 10:04
哪些情况可以免缴土地增值税
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-14874-1-1.html

作者: 杨豆豆 时间: 2009-9-6 12:46
标题: 回复
谢谢

作者: 魏小宝 时间: 2009-9-6 15:17
学习中，努力学习

作者: yqz2925929 时间: 2009-9-6 15:36
xuexixuexi，zaixuexi

作者: jinnee517 时间: 2009-9-6 20:43
回复进来看看。。。。。。

作者: weillst 时间: 2010-1-18 16:15
好的看下

作者: 林西 时间: 2010-1-21 15:37
标题: 学习
再次学习一下，虽然是老政策了

作者: jintudi00 时间: 2010-1-21 15:50
学习学习！！！！！！

作者: lj_guo 时间: 2010-1-21 16:33
最新的规定已经全面封死了

作者: lj_guo 时间: 2010-1-21 16:37
关于土地增值税文件较多

作者: 陈晶 时间: 2010-3-9 11:32
好好学习!!!!

作者: tlj50552010 时间: 2010-3-9 12:34
我也来学习一下

作者: 不来而定 时间: 2010-3-10 11:20
看看了，学习了。。。。哈哈

作者: 李晋华 时间: 2010-3-10 11:36
好帖子，学习一下

作者: boy6725 时间: 2010-3-10 13:44
我也来学习一下，谢谢楼主分享！！！！

作者: jjjwfc 时间: 2010-3-19 21:32
标题: 学习
学习学习学习学习学习

作者: 天弓 时间: 2010-4-18 12:47
看看！！！！！！！！！！！！

作者: showy 时间: 2010-6-10 23:34
要区分投资主体是房地产开发企业还是非房地产开发企业。
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览

作者: 泡泡龙的龙 时间: 2010-6-11 09:08
学习一下

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)