租金分解—规避涉税风险的有效途径

阿斯兰

租金分解——规避涉税风险的有效途径

    A公司系中外合资企业，主营房地产开发业务。现A公司决定将其经营的B中心商场的地下一、二层以租赁方式开办“东方家具广场”，即将B中心地下一、二层约18000平方米的经营面积出租给60户生产家具的客户（以下简称“租户”），并分别与租户签订各自独立的租赁协议，以确定每年固定的租金收入。

    为保证及时、足额收取租金，及能通过租户的营业额对其偿付能力进行判断，A公司拟采取统一代收货款，将扣除租金后的代收货款返还给租户。上述租金收入中包含A公司提供场地应收的场地租赁费、B物业公司提供物业管理所收取的物业管理费。（B物业公司为A公司提供包括地下一、二层在内的全部商场的物业管理服务，A公司全额支付B物业公司相应的物业管理费用，故A公司向租户收取的物业管理费不再转付给B物业公司。）C公司因参与东方家具广场的管理方案的制订、高层管理人员的派驻，按有关协议约定，A公司需向C公司支付相关的品牌及管理费。按照与C公司的合同约定，A公司拟打出“东方家具广场”的广告宣传牌，进行形象宣传和商业推广活动。

    现存的经营风险及涉税风险

chenjinpu

thanks a lot

湖南

都是要钱的啊等等等等等等等等等等等等等等等等

梁皓

学习一下，谢谢