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[求助] 出售车库是按普通住宅标准还是按非普通标准住宅计算土地增值税??? [复制链接]

ftfang

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电梯直达

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发表于 2009-9-16 09:47:46 |只看该作者 |倒序浏览

出售车库是按普通住宅标准还是按非普通标准住宅计算土地增值税???

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风月无边

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-9-16 09:52:12 |只看该作者

没有产权的车库使用权转让是不要缴纳土地增值税的，属于租赁

有产权的车库应该算是非普通住宅吧，严格来说连住宅也不能算，属于非生活必需类的支出吧，属于高档消费

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ftfang

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2009-9-16 09:56:31 |只看该作者

有没有文件依据啊/老板要拿文件啊?????

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ccblilu

无证上岗

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2009-9-16 10:19:07 |只看该作者

我们是审计事务所做的，凡是价格/平方/容积率在标准以内就是按普通住宅的，所以车库没有分开，也算在普通住宅一起

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涵方

房会学员

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5^#

发表于 2009-9-16 11:06:32 |只看该作者

核定征收最简单---------------------

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小振

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[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2009-9-16 15:20:20 |只看该作者

属于其他项目

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ftfang

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[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2009-9-16 19:28:00 |只看该作者

公司不可以主动要求核定征收税率的吧

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ftfang

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8^#

发表于 2009-9-16 19:30:14 |只看该作者

谢谢

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lzzfei

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9^#

发表于 2009-9-16 23:06:06 |只看该作者

赞同2楼的说法，我咨询了我们这边的专业人士，有产权的地下车库归入非普通住宅这一类，我也想找支撑这个说法的文件，哪位有这个文件发一个上来。谢了！

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chenfq75

无证上岗

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[LV.5]常住居民I

10^#

发表于 2010-3-30 22:09:03 |只看该作者

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则及其它相关规定，转让车库（位）使用权而不转让产权的行为，不缴纳土地增值税，清算时，不计算收入，也不计入扣除项目。

　　转让车库（位）的产权，应征收土地增值税。

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