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标题: 土地使用税何时停止申报 [打印本页]

作者: 根根 时间: 2009-12-8 10:58
标题: 土地使用税何时停止申报
开发商何时停止申报土地使用税？
现在首付款也开具不动产销售发票了，那是不是意味着开出第一张首付款发票就不需要申报土地使用税了？

[ 本帖最后由根根于 2009-12-9 11:36 编辑 ]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-12-8 11:21
标题: 请看一下这个帖子
城镇土地使用税是不是每年都交?
地址:http://www.fdckj.com/thread-25500-1-1.html

作者: 根根 时间: 2009-12-8 11:28
我也是这么理解的
可地税给我的答复是开出第一张发票就不需要申报了
以前首付是开收据的等交房以后才开具大发票没什么问题
现在首付是开大发票了就弄不清楚了

作者: 银河飞雪 时间: 2009-12-8 11:31
地税对政策的理解能力不够吧

作者: 根根 时间: 2009-12-8 11:46
呵呵

作者: zxl800810 时间: 2009-12-8 21:10
以交楼时间为准，既以交付给对方使用为标准。

作者: 朵朵爸 时间: 2009-12-8 21:11
没有交付部分可售面积所占比例的土地使用税还是要交的

要不然一个项目分很多期开发，第一期交付了，后面几期变成都不要交了

作者: xiaofengcpa 时间: 2009-12-9 09:06
一般来说，开具结算发票时，就应分摊面积不交，正常在竣工交房时才开具结算发票，在预售阶段是不开具结算发票的，如果在预售阶段开具，那么就以交房时间为准。

作者: 昔日重现 时间: 2009-12-9 09:20
我们这边地税是以销售合同签订时间为依据，按销售面积分摊应交土地使用税的。

作者: 冰会计 时间: 2009-12-14 08:57
不是停报，而是开始按未销售的建筑面积和总建筑面积之间的比例计算申报。计算麻烦一些而以。

作者: 小顺 时间: 2009-12-14 15:15
以交房为准,或以开具售房款发票(预收的定金及首付不算)

作者: zhaozhao9076 时间: 2009-12-15 09:38
有的地方规定销售备案时已备案部分就不用交了，有的地方规定交楼时已交楼部分就不用交了。
具体规定的问当地税务局

作者: 飞翔鸟 时间: 2009-12-17 13:49
说的都挺详细的，学习了

作者: 黑丫 时间: 2009-12-17 14:14
要是全国都能统计口径就好了,省得我们这些做会计的讨论来讨论去.

作者: 玛丽999 时间: 2009-12-17 14:39
你们土地使用税是网上申报的吗？

因我们错过了十月的土地使用税征期，又交了些滞纳金才通过。

还真麻烦，先填写综合申报表，然后去地税开缴款书，再去银行交税。

作者: 益龙 时间: 2009-12-17 22:22
可能各地政策不一样，北京地税是要求按照未销售部分房屋的占地面积交纳土地使用税的（即按照未销售的建筑面积占总建筑面积的比例乘以总占地面积，然后乘以单位税额计算出土地使用税）

作者: 小猫55 时间: 2009-12-25 15:23
好好学习，天天向上呵呵

作者: 小雪霁 时间: 2010-3-23 09:46
标题: 互相学习
多问地税局专管员，每个地方不一样

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