从何开始?

发芽

刚进这个行业,老板我要一天之内做出一套房地产的会计帐务给他看.虚拟的,数字可以自己假设.我不知从何开始,帮帮我啊.假设买地了,刚开始施工,正常办公.发生些什么费用,税收,怎么做啊,月底如何结转.求教各位前辈.

小柳

一天做一套帐，怎么做呀

发芽

呜呜,所以我也不知怎么办了,现在来加班,恶补,希望能派上一点用场.我想老板的意思是假设从土地购入,到自建.到建好,销售,大概这样的流程来做一个简单的会计帐套筐架出来,可是我不知我理解的对不对,房子从买地开始到建好销售,大概几个会计做帐步骤,列个大概筐架出来,大家能帮帮忙解答一下吗?

小柳

刚开始公司买到地
借：开发成本——土地——土地出让金

                    —— 契税

        贷：银行存款等

小柳

开始建房发生的成本
借：开发成本——房屋——土地征用及拆迁费

                           前期工程费

                           基础设施费

                           建筑按装费

                           配套设施费

                           开发间接费
            贷：银行存款等

小柳

开始卖房子
借：银行存款
   贷：预收账款
跟这要交营业税/土地增值税/所得税等

小柳

项目确认完工，然后就结转收入费用，进行土增清算和所得税汇算

小柳

我只能简单跟你说了，一天要做一套帐，我觉得很奇怪，实际中有问题再来讨论，两三年要做的帐要你一天做，这故意为难你呀

valent2010

你老板也太有才了吧，怎么能这样子。。

路漫漫

一天做一套帐，没几个人能完成吧