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[已解决] 物业租赁怎样计算税金？ [复制链接]

长沙菜鸟

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-12-24 12:32:08 |只看该作者 |倒序浏览

公司承租物业作办公室，明确了房屋租金和停车坪租金，出租方不承担税费，
为此公司分别要承担多少税金呢？到地税局开票吗？该怎样作帐务处理呢？谢谢！

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勇者无敌

永久VIP会员

TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2009-12-24 13:00:41 |只看该作者

出租房不承担税费，也就是不开发票了

对方如果是公司的话，是不能去地税局开票的

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长沙菜鸟

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2009-12-24 15:22:30 |只看该作者

是啊，出租方不承担税费，不开发票。那没发票可以入帐吗？怎么办呢？

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长沙菜鸟

房会学员

该用户从未签到

4^#

发表于 2009-12-24 15:24:00 |只看该作者

对方是个人啊

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xiaofengcpa

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

5^#

发表于 2009-12-24 15:51:47 |只看该作者

承租方承担税金为：营业税及附加5.55%，房产税12%，印花税千分之一，需缴经双方，个人所得税按出租的税率进行缴纳。有的地方全部税率按核定征收，因此需到当地税务核实的。如果不是核定的，那么可能导致个税税负非常高（租金收入过高）。
需提供双方合同到税务部门Dai.开发票。
企业交纳的税金，在企业所得税前不能扣除。

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家族

房会新人

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-3-11 13:12:02 |只看该作者

真是麻烦啊，费用好高

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