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[求助] 收到诚意金之类如何处理？ [复制链接]

zhsjsszl

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-12-20 10:32

签到天数: 3 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2010-1-27 23:34:59 |只看该作者 |倒序浏览

现在很多房产企业在未取得预售证前，均会以诚意金方式收取订金（可以退回的），请教如何做账？肯定是不能算为预收款。

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-1-27 23:35:54 |只看该作者

不应作为预收账款来处理，可以记入其他应付款—诚意金科目进行核算，待签订合同后转入预收账款

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wwb1985

中级会员

TA的每日心情

	开心 2017-3-21 14:26

签到天数: 142 天

[LV.7]常住居民III

3^#

发表于 2010-1-28 08:31:53 |只看该作者

可以先进入其他应付款，也可以直接进预收账款，退还的话直接红字做账就是了

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况勋吉

房会学员

TA的每日心情

	开心 2018-5-10 10:59

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

4^#

发表于 2010-1-28 09:34:54 |只看该作者

如果有相关部门检查,收取诚意金也是一种违法行为的.其实收取诚意就是变相预售房屋,为了避免这类事情的发生,最好是只收现金,暂时不做账.如果税务部门检查到你收取诚意金也会认为你是一种预收账款,要上税.

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小柳

初级会员

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-2-8 13:42:22 |只看该作者

回复 1# 的帖子

按照税务局，就认定预售收入了，要交税的

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小王007

转正会员

TA的每日心情

	郁闷 2015-3-19 14:20

签到天数: 47 天

[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2010-2-24 20:34:08 |只看该作者

只收现金不大可能哦，一般诚意金相对房款来说金额比较小，而且间隔的时间也不会太长！

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一品草根

房会学员

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	奋斗 2015-2-10 11:37

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2010-2-26 15:37:56 |只看该作者

明确要交税的。先挂其他应付款，每月或每季度清一次
年底切忌要盘点一下，过了年就烦了

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小猪笨笨

房会新人

该用户从未签到

8^#

发表于 2010-2-27 15:02:57 |只看该作者

订金定金诚意金发行VIP认筹金都有税务风险最好和当地税局沟通一下

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