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[已解决] 银行按揭方式销售开发产品收入的确认 [复制链接]

DUDINGADU

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TA的每日心情

	开心 2022-3-4 10:41

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电梯直达

1^#

发表于 2011-5-5 08:29:56 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由财务匪兵于 2012-3-6 20:41 编辑

采用银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应按实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。那么首付款应按实际收到日确认为主营业务收入还是预收账款？谢谢指教。

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威海本溪人

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TA的每日心情

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2011-5-5 09:27:59 |只看该作者

在财务上作为预收账款，在税务上确认为收入

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毅忆

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2011-5-5 13:11:15 |只看该作者

那就得交营业税和城建、附加了吧，还有土地增值税

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DUDINGADU

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TA的每日心情

	开心 2022-3-4 10:41

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[LV.7]常住居民III

4^#

发表于 2011-5-10 15:04:36 |只看该作者

计入预收账款那得预交营业税和城建、附加，还有土地增值税,所得税.

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大胖宝宝呀

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TA的每日心情

	奋斗 2017-7-12 16:45

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[LV.4]偶尔看看III

5^#

发表于 2011-5-11 08:31:28 |只看该作者

这个31号文有明确规定的楼主可以看看

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清远

版主

TA的每日心情

	开心 2016-12-14 15:08

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2012-3-6 17:40:05 |只看该作者

同意2楼。。

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wpjmymm

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TA的每日心情

	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

7^#

发表于 2012-3-6 17:54:34 |只看该作者

当然是计入预收账款中了，只有在房屋完工交付后才结转成本的

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鱼娃娃

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TA的每日心情

	开心 2012-2-24 12:30

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[LV.1]初来乍到

8^#

发表于 2012-3-7 16:46:39 |只看该作者

进预收账款！

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