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标题: 房产预售证未拿到前，收取款项怎么入账？ [打印本页]

作者: 陈cttcsm 时间: 2010-2-3 11:49
标题: 房产预售证未拿到前，收取款项怎么入账？
房产预售证还没有拿到，收取客户的订金，客户交钱时，银行现金缴款单上，款项来源，填的是房款，但收据开的是借款，二者不致要不要紧？

作者: 童浪子 时间: 2010-2-3 11:52
我也遇到类似情况,想知道怎么弄?期待....

作者: 陈cttcsm 时间: 2010-2-3 12:01
那位高手来回答一下，急啊？

作者: 勇者无敌 时间: 2010-2-3 14:40
一般都挂其他应付款，这个属于违规预售，如果有客户举报的话很难收场的

所以有些公司就通过其他的公司来收取这个费用，不通过房地产公司

作者: 陈cttcsm 时间: 2010-2-3 15:04
如果预售证几天之内办下来了怎么处理。现在银行日记账上，记的是公司借款，现金缴款单款项来源写的是房款，二者不一样，如果税务查该怎么办

作者: 威海本溪人 时间: 2010-2-4 21:15
预收款恐怕要计提税金

作者: k9972929 时间: 2010-2-5 12:31
要计提税金,单纯对会计来说,如果对销售部来说若遇到客户举报那就麻烦了

作者: 陈cttcsm 时间: 2010-2-5 18:46
希望不要有这种事出现,不然年都过不好

作者: lq323cn 时间: 2010-2-6 09:19
以你们开具的收据上显示的是借款，只能走其他应付款

作者: 碧螺春 时间: 2010-2-7 21:27
标题: w
个人认为让客户将房款打入其他单位账号较妥

作者: nopolun 时间: 2010-2-8 15:17
做正规店的好

作者: zxl800810 时间: 2010-2-10 10:00
房产预售证还没有拿到，收取客户的订金，客户交钱时，银行现金缴款单上，款项来源，填的是房款，但收据开的是借款，二者不致要不要紧？
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-27929-1-1.html

以下观点供参考:
1\这属于违法销售，内部订购是现在的普遍现象，也不必大惊小怪。
2、税务机关其实是不管你其他违法违规行为的，只管理涉税违法行为。
3、所以，你收钱，就应该开具发票。虽然你的预售证明还没有取得，但你的业务性质实质是在预售房屋的前期阶段收取部分房款。所以，你应该提前到税务机关取得发票。
4、事后发生退款事后，按照退款的规定开具红字发票就可以了。

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