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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 用哪种方法计算土地增值税更合理
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[筹划] 用哪种方法计算土地增值税更合理 [复制链接]

勇者无敌

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-2 22:57:04 |只看该作者 |倒序浏览
    基本案例
        某房地产企业开发了某花园小区项目，小区可售建筑面积为1万平方米，扣除项目中总建筑成本费用1200万元。2008年12月小区房屋销售比例达到90%，开发商共取得房屋销售收入1350万元，税务机关要求其进行土地增值税清算。企业在清算时，确定了该项目的单位建筑成本费用为1200元/平方米，缴纳土地增值税217.11万元。2009年该项目又销售了门面房500平方米，取得销售收入500万元，税务机关要求其再次清算土地增值税。
        此时，对于如何计算缴纳土地增值税，有两种不同的计算方法，且两种方法计算出来的税款悬殊较大，税企之间存在争议。现将两种计算方法分别阐述如下
    ………………

    用哪种方法计算土地增值税更合理.rar

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    九鼎财税
    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-3-4 12:47:55 |只看该作者
    向楼主学习！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    雨中景

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-11-27 09:47

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2012-3-5 14:33:32 |只看该作者
    向楼主学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    枫未眠

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-8 14:45

    • 签到天数: 114 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2012-3-12 14:00:54 |只看该作者
    学习学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    枫未眠

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-8 14:45

    • 签到天数: 114 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-3-12 14:50:54 |只看该作者
    希望有所收获
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    瑶子

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-15 10:13

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2012-5-30 15:26:19 |只看该作者
    ~~~谢谢分享·······
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天秤座的猫

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-8 20:05

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2012-6-5 21:06:01 |只看该作者
    看看先
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    8#
    发表于 2012-6-5 21:27:10 |只看该作者
    有意思，学习一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    hellotee

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-5 14:50

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2012-6-5 23:44:07 |只看该作者
    不会吧 什么都要钱 这哪里吃得消啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-6-30 17:55:25 |只看该作者
    学习了
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