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标题: 房地产公司结转成本,还有成本如何分摊,预提费用的问题. [打印本页]

作者: 我是伯爵 时间: 2011-6-25 09:00
标题: 房地产公司结转成本,还有成本如何分摊,预提费用的问题.
第一个是预提费用的问题,到底哪些可以预提?合同上只有水电,室外道路,电话宽带电视,天然气,地热,这些配套,那么绿化,和其他的配套怎么办呢,虽然现在已有些绿化,但费用并没有做上去,只是买些草种,将来可能还要重新规划,重新做的,这部分可以预提吗?
第二个是成本分摊的问题,这个项目有小高层,有多层,前面还有些商铺,土地这块成本怎么分摊比较好呢?前期的都是多层,占大部分土地面积,后期的都是高层,如果只按面积平摊的话,多层的成本会比较大,怎样会比较合理些,还有后期又买了一块相邻的地,规划报一并开发了,成本可以并一起吗,后买的地贵好多.
第三个,就是成本结转的问题,都需要哪些东西,发票,合同?还有什么?

作者: salala58 时间: 2011-6-25 15:15
关于成本分摊的问题，小企业会计制度里有讲到。一般情况下，对成片开发不同用途，不同结构的房屋，建筑成本可采用估价修正法进行计算分摊，土地成本可采用售价比率法进行计算分摊，而且这两种方法应合并进行，分步实施。
具体的方法可搜索查看一下。

作者: lzj1020 时间: 2012-6-29 16:17
了解下

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