房产开发企业土地增值税优惠政策

zhao_z

多次查阅土地增值税暂行条例及实施细则，以及其他土地增值税的政策，心里已有一定的框架，但还未正式做过土地增值税清算，所以请教各位，看我的理解是否正确：
房产企业的土地增值税税收优惠政策：
1. 从事房地产开发的纳税人，可以加计扣除20%*（土地成本+开发成本）
2. 只要符合当地的普通标准住宅，计算出增值率后，增值率未超过扣除项目金额20%，可以额免征土地增值税。


增值率=（收入-扣除项目金额合计）/扣除项目金额合计

zhao_z

没人回答？

会计盛

请注意“普通标准住宅”与“普通住宅”