查看: 4868|回复: 3

[求助] 关于回迁房的问题 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2016-11-17 10:12

签到天数: 103 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2009-12-28 15:00:19 |只看该作者 |倒序浏览

回迁房要不要交营业税和土地增值税，这种形式是否是视同销售

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

简单007

该用户从未签到

2^#

发表于 2009-12-28 15:30:36 |只看该作者

关于回迁房的问题

回迁房可以按差价收入计算销售收入（我市回迁收入免征营业税），按回迁房的新回迁面积与原拆迁面积的差计算销售成本，原拆迁面积的成本记入可售面积的成本中。按理论上说回迁房是视同销售的，不过实际这样操作起来是不可行的，企业本来回迁收到的差价房款都不够交税的，所以实际操作可以不视同销售。

该用户从未签到

3^#

发表于 2009-12-28 16:22:35 |只看该作者

2楼的说法可能是他们当地的规定，税法明确规定，好像自06年起，回迁要视同销售，计算营业税及土地增值税。营业税计税基数税法有原则规定，但就像2楼说的，实际不太好操作，需要和税务局协商。

TA的每日心情

	开心 2016-11-17 10:12

签到天数: 103 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2009-12-29 13:23:25 |只看该作者

好，谢谢简单和zhaozhao，具体我再问一下我们税局

		自动登录	找回密码
密码			注册