[求助] 地下车位是否交土地使用税 [复制链接]

康泉

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-12-14 23:09:05 |只看该作者 |倒序浏览

按新规,未出售的地下车位是不是也要交土地使税呀

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zxl800810

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TA的每日心情

	开心 2012-2-21 13:22

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[LV.2]偶尔看看I

2^#

发表于 2009-12-15 07:19:33 |只看该作者

对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

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zhaozhao9076

无证上岗

该用户从未签到

3^#

发表于 2009-12-15 09:23:02 |只看该作者

这要区分你的地下车位是可售面积，还是不可售面积。如果是不可售面积，在计算可售面积时，就已经减除掉了，不存在缴纳土地使用税的问题；如果是可售面积，在竣工备案或交房前，税务局的通行做法是按照全额缴纳土地使用税，在竣工备案或交付使用后，或转为固定资产时，可以和税务局沟通、按照新的规定，50%缴纳土地使用税。

个人理解，供大家讨论

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