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[求助] 营业税的问题 [复制链接]

司马轻寒

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-1-28 09:44

签到天数: 63 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2008-6-18 12:05:14 |只看该作者 |倒序浏览

新手请教：
我公司今年新建公寓，未竣工验收先预售，预售时开地税局不动产发票，（注明预收款），举例100平米2000元一平米，一套20万，预收8万，开预收票，然后办理按揭12万，收到按揭款。请问此时营业税按开票的8万交4000，还是按全价20万交？还是先按8万交，等以后预售转为销售再交12万的？
谢谢各位，给个正确答案。

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司马轻寒

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-1-28 09:44

签到天数: 63 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-6-18 16:20:59 |只看该作者

自己顶上去，请给个回答

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好心情

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-6-19 13:39:06 |只看该作者

预售和销售都要缴营业税的吧,按揭款收到了应按20万交

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司马轻寒

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-1-28 09:44

签到天数: 63 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2008-6-20 11:35:33 |只看该作者

谢谢了，什么时候开据正式发票？是收到按揭款时吗？

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海子

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2008-6-20 11:50:01 |只看该作者

按已开出的预收款收据金额开

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海子

房会新人

该用户从未签到

6^#

发表于 2008-6-20 11:51:15 |只看该作者

按已开出的预收款收据金额，交营业税。

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一品草根

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2015-2-10 11:37

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2008-6-20 13:14:30 |只看该作者

帮楼主回答这个常识性问题，首先按揭款一定是购房人已经取得了首付款的凭证，然后才会放按揭款，按揭款取得后~当月底申报，下月纳税。按你的例子。也就是你公司取得8万首付的时候，先开8万的税票。取得按揭款后开12万的发票（人行你相关规定，首付不足，不会放按揭），然后到商品房办产证的时候~~让小业主用以前2次取得的合计20万收款收据（地税监制）换正式发票

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