[解读] 重庆市契税热点问题汇编大全 [复制链接]

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2010-5-25 20:44:44 |只看该作者 |倒序浏览

从2010年1月1日起，我市契税征管职能正式移交市地税局。为了使广大市民熟悉掌握契税相关政策，市地税局对近3个月接到的热点问题进行了梳理，并解读如下：
一、为什么办理房屋的权属变更登记需要契税证明？

答：契税条例的规定，“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”因此，办理房地产权证之前，需要办理契税申报手续，取得契税证明。

二、如何办理契税申报，需要携带哪些资料？

答：办理契税申报的基本流程是：纳税人需提供购房合同、身份证明等相关资料到设置在房屋权属登记中心、交易所的契税窗口办理契税申报，填写申报表，凭窗口开具的契税缴款书到银行窗口缴款后，回契税窗口领取得契税完税证明，作为领取房地产权证的依据。

三、现行契税税率是怎样规定的？

答：契税条例规定，契税税率为3%--5%，重庆市执行的法定税率标准为3%。同时，国家税务总局规定个人购买普通住房，可享受减半的优惠税率。重庆市现行的税率标准为：个人购买套内面积不超过144平方米的普通住房，税率为1%，超过144平方米的为1.5%；购买别墅税率为3%。单位购买住房、单位或者个人以非购买方式（比如交换、接收赠予等）取得住房、以及非住房契税税率均为3%。

四、为什么要进行房屋成交价格核定？

答：《

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