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[求助] 房开公司销售商品房后，按比例缴纳土地使用税，那么绿化带呢？ [复制链接]

该用户从未签到

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1^#

发表于 2009-10-14 08:06:38 |只看该作者 |倒序浏览

各位大师，谢谢你们，现在我已很清楚的知道完工未销售的商品房需缴纳土地使用税的问题。
应纳城镇土地使用税=开发初期应税土地总面积×城镇土地使用税单位税额标准×（1－累计售出房屋建筑面积/房屋建筑总面积）÷缴纳期限
我不明白的是，这样的计算公式是否意味着绿化带要一直交土地使用税？开发初期应税土地总面积肯定要包括绿化带了。这样缴纳对房开公司是否太不公平？！求助!!!

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九鼎财税

TA的每日心情

	奋斗 2013-6-21 12:02

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[LV.8]以坛为家I

2^#

发表于 2009-10-14 08:37:03 |只看该作者

要看你所说的绿化带是在小区内还是在小区外，在内要缴，在外不用缴。

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学习房地产

TA的每日心情

	开心 2020-12-11 09:08

签到天数: 28 天

[LV.4]偶尔看看III

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3^#

发表于 2009-10-14 08:46:58 |只看该作者

小区内的绿化带实际上也按比例缴纳了土地使用税，不存在一直缴纳土地使用税的问题

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该用户从未签到

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4^#

发表于 2009-10-14 11:10:56 |只看该作者

学习了！顶！

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TA的每日心情

	开心 2016-12-9 14:45

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

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5^#

发表于 2009-10-17 08:49:14 |只看该作者

学习学习,增长见识了.....

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TA的每日心情

	开心 2012-4-28 08:34

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

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6^#

发表于 2009-10-20 11:21:11 |只看该作者

回复一楼

三楼的回复正确！！！

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TA的每日心情

	郁闷 2013-10-24 09:05

签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

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7^#

发表于 2009-10-20 14:45:15 |只看该作者

随着销售面积的增加，公用面积的土地使用税会逐渐分摊掉

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