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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 客户交订金时，已开具发票，以后更名换房如何处理？
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查看: 4696|回复: 8
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[求助] 客户交订金时，已开具发票，以后更名换房如何处理？ [复制链接]

xiaofengcpa

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-7-15 13:53:37 |只看该作者 |倒序浏览
    地产公司在收取客户订金时，当地税务要求必须开具发票，双方签订的认购书规定允许其在签订合同之前更名一次，如果已开具发票的，客户又要更名换房，涉及发票要作废，当地税务上又不允许，不知在业务上如何处理会更好？谢谢！

    [ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2009-7-16 11:56 编辑 ]
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-7-15 14:07:24 |只看该作者
    青岛那边也是这样的规定

    我问了一下青岛那边的朋友，据说收定金、首付款现在都开自己购买的收据
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    李科技

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-11-28 13:56

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2009-7-15 14:53:43 |只看该作者
    预收定金是不是要交营业税？和附加？
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    桂林山水

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-7-15 15:11:21 |只看该作者
    先开一张红字发票冲销原来的定金发票,再开一张正确的发票入帐便可.
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    188fc

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-4 13:46

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2009-7-15 16:35:32 |只看该作者
    原帖由 桂林山水 于 2009-7-15 15:11 发表
    先开一张红字发票冲销原来的定金发票,再开一张正确的发票入帐便可.

    应该这样处理！！！！！
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    xiaofengcpa

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-18 10:13

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    6#
    发表于 2009-7-16 11:59:45 |只看该作者
    这样做废发票太多，不允许啊！看来没有完全之策，可恨的是我们税务申报系统，据然是根据已开具的发票自动计提税金及申报表的，开收据，不开发票，跟申报数还不一致。符合业务流程来看应是，没签订合同之前应开具收据了。
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    赵晓林

  • TA的每日心情
    开心
    2012-5-31 15:15

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    7#
    发表于 2009-7-24 10:47:28 |只看该作者
    好好学习 天天向上！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财会之星

  • TA的每日心情
    开心
    2018-1-29 20:37

    • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2009-9-25 20:49:31 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    交回原发票做退房处理，在按新业务处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    山谷

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-9-26 21:32:43 |只看该作者

    回复 4# 的帖子

    如果以前开的是收据但是已经交过税了该怎么处理呢
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