面积误差退款是当场退吗？直接坐支

凭海林风

请问各位预售面积和实测面积不一致，出现退给客户房款的情况，是直接冲抵客户交房时的其他代收款项，还是收支两条线？请问各位目前是如何处理的？谢谢

银河飞雪

交房的时候我们会算出这个客户最后相差多少金额，包括一些代收代付的费用。

但是发票收据要分开，钱可以合并在一起结算

jinnee517

2楼的做法应是正解。

洋小豆儿

交房，我们都是按实测面积在开发票。以前销售时用的收据。交房时有个换票过程。
如有面积差换票时按正确面积开出发票就是，收据收回，不再另行开收据。
做帐。销售合同签订我们按收据已入预收帐款，有差就冲调预收。
最终按发票转收入。
请问前辈，这种做法可好？有什么更好的建议？小女子谢了。

清风苇笛

按实测面积做收入。差额冲或补就可以了

风舞叶流

新人路过，
学习学习~~

风舞叶流

新人学习，谢谢楼主，
以后可能也会有类似情况出现，
学习了~~

书山学海

钱可以算到一起，收据要分开开，用红字开退款收据

黑帮会计

路过看看，学习(⊙o⊙)

yanzi4694

我们当时的做法是：给客户出收房通知的时候上面是开发部分的钱
比如1、房屋差价
      2、代收契税
      3、代收公维
    合计
把所有的要退的要收的算一个总数，房屋实测小了退房款就冲减费用
不过要注意的是代收契税、公维都要分开开收据，要是你们以前把购房的全款发票都给了客户，这个时候就要收回以前的发票给他换一张面积减小后的发票