房地产企业商品房出售后维收费 [复制链接]

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TA的每日心情

	开心 2012-8-17 17:13

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2009-8-5 10:20:33 |只看该作者 |倒序浏览

各位同仁:
房地产企业商品房出售后所发生的维收费用在什么科目核算.急!

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TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

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[LV.Master]伴坛终老

2^#

发表于 2009-8-5 11:32:33 |只看该作者

分如下几种情况处理：
1、未超过与施工方签订的保修期内，属于零星维修的，由房产公司代垫维修，然后从保修金中扣除。
2、超过与施工方签订的保修期，但未超过国家规定的保修期，零星维修发生的费用由房产公司直接计入当期期间费用。
3、超过国家规定的保修期，所发生的房屋大修等费用，可从政府部门所收取的房屋维修基金中开支（必须符合必要的条件）。

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