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标题: 土地出让金相关利息入土地成本还是期间财务费用 [打印本页]

作者: 蓝色小樽 时间: 2011-3-2 14:16
标题: 土地出让金相关利息入土地成本还是期间财务费用
按公司与政府签订的土地出让合同，土地出让金分两期缴纳，但第二期缴纳时需向国土局支付延期缴纳的利息，该笔利息应计入土地获得成本还是计入期间财务费用，如果计入期间财务费用的话，没有金融机构利息单据可以按实列支么？谢谢！

作者: abcdlinxia 时间: 2011-3-2 16:07
我也想知道，我们今年也是分期付款，合同利息的部分究竟是否能入开发成本，这边是开的是土地出让金收据

作者: 东方春晓 时间: 2011-3-2 16:15
列营业外支出，《土地出让合同》如果属于经济合同可以税前扣除，属于行政合同不可扣除。

作者: ffmm 时间: 2011-3-2 16:21
我是过来学习学习下滴哈

作者: 蓝色小樽 时间: 2011-3-2 17:04
标题: 回复 3# 的帖子
营业外支出？？？那不是啥都不能抵扣了么
是经济合同来的

作者: 宋育力 时间: 2011-3-2 23:21
我过来学习学习下、、、

作者: sdh2007 时间: 2011-3-4 14:30
个人认为应该进入成本，另一种角度考虑问题：公司没资金，从银行贷款，去付土地出让金，银行贷款利息应该资本化

作者: tanxiongming 时间: 2011-3-4 20:05
想多交土地增值税啦？一次性缴纳是6000万，分期缴纳是3000+3200万土地出让金，多出的200万谁要你在合同中写成利息，土地成本的一部分。本人多年处理房地产方面税收问题。欢迎联系。邮箱tanxiongming@163.com.

作者: 杨鸿雁 时间: 2011-4-2 13:44
我们单位也遇到了同样的问题,不知是否能入开发成本----开发间接费用----资本化利息科目.

作者: DUDINGADU 时间: 2011-4-22 10:13
银行贷款利息应该资本化，但也应该进入开发间接费用吧。

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