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标题: 按照配比原则，必须预提成本怎么处理？（在线等） [打印本页]

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-27 08:42
标题: 按照配比原则，必须预提成本怎么处理？（在线等）
房地产企业销售实现，依据配比原则必须合理匹配成本，这样就必须会产生预提成本的情况，但是新的会计准则下已经没预提费用了，请问怎么走帐？谢谢！

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-7-27 08:50
标题: 回复 1# 的帖子
作入预收账款或者应付账款

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-27 08:58
一般应付账款科目就可以了

作者: shenyangjuntuan 时间: 2009-7-27 08:58
预提费用放到预收款项

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-27 09:46
放于预收款不可理解，我觉得要么放入应付款，要么放入预付款，是不是放入预付款比较好。
预提时具体如下：
借：开发成本--明细
贷：预付帐款----公司
确认时冲回：
借：开发成本----明细（补差）
   预付帐款--公司
   贷：应付帐款---公司
或者
借：开发成本—明细（红冲）
   开发成本--明细（实际）
贷：预付帐款—公司（红冲）
      应付帐款--公司（实际）

作者: 舍得 时间: 2009-7-27 15:18
标题: 继续提问
针对上面问题的回答
如果是既用应付帐款和预付帐款，那和施工单位结算时怎么办？两个科目都要看吗

作者: 舍得 时间: 2009-7-27 15:22
标题: 继续提问
如果按照工程结算单确认成本，那后期来发票时怎么处理

作者: 赵晓林 时间: 2009-7-27 16:08
好好学习天天向上

作者: 洋小豆儿 时间: 2009-7-27 21:18
标题: 我们的操作
我们用的是应付帐款，先把成本配比入了。挂帐。

作者: 洋小豆儿 时间: 2009-7-27 21:19
标题: 有点如原材料暂估入帐吧
如果按照工程结算单确认成本，那后期来发票时怎么处理，发票来调整吧。

作者: 古灵 时间: 2009-7-27 22:08
应该是入应付账款吧后续的我也想知道~

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-28 08:55
标题: 回复 7# 的帖子
后期来发票，冲预付，变应付。结算时2个科目是都要看的。但是为了便于管理，把上面的预付改成应付-预提，还是比较好的

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-28 08:56
标题: 回复 11# 的帖子
后期来发票，冲预付，变应付。结算时2个科目是都要看的。但是为了便于管理，把上面的预付改成应付-预提，还是比较好的

作者: 舍得 时间: 2009-7-28 09:21
标题: 继续提问
请详细些
最好有分录

作者: 舍得 时间: 2009-7-28 09:25
标题: 继续提问
那对于一个单位涉及到预提开发成本的至少要有两个科目了

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-28 11:54
标题: 回复 15# 的帖子
去你自己的“房地产开发成本平时的核算和管理”那里我有详细的回答。

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-28 11:58
标题: 回复 15# 的帖子
希望你满意

作者: blu_yu 时间: 2009-7-28 12:03
有点像材料上先暂估后确认的情况！

作者: 果汁 时间: 2009-7-28 17:05
建议挂应付账款，相当于我们工业企业的预估材料

作者: 涯思 时间: 2009-7-31 06:49
1.预提：
借：开发成本
代：应付账款-项目-单位（预提）
2.付款：
借：应付账款-项目-单位（预提）
代：银行存款
3.结算定案时：
结算数大于预提数：
借：开发成本
借：应付帐款-项目-单位（预提数）
代：应付账款-项目-单位

借：应付账款-项目-单位
代：应付账款-项目-单位（预提数）
上面这笔调整付款对应科目
以后付款：
借：应付账款-项目1-单位
代：银行存款

应付账款借方反映实际付款数

打开应付账款科目，实际付款数、结算数、欠款数一目了然

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作者: 清风苇笛 时间: 2009-7-31 08:43
标题: 先进成本，再做调整
按未完工合同价先计入应付帐款，待发票或决算出来后再做调整。

作者: 无言 时间: 2009-8-1 14:35
呵呵我是这样作的借;完工产品---几号楼贷开发成本--几号楼
然后再借;主营业务成本---几号楼贷完工产品--几号楼，不知对否，请高手指点谢谢！

作者: 无言 时间: 2009-8-1 14:39
还是少说了。我是按照收款金额的65%预结的成本，你也可以用列表法先这样做，待今后全部完工后调整

作者: 无言 时间: 2009-8-1 14:44
我上面的回答看错了内容，我把它看成了销售成本与销售收入的成本匹配

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