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[求助] 关于出租开发产品 [复制链接]

根根

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2007-12-6 20:00:01 |只看该作者 |倒序浏览

出租开发产品摊销额的计算公式如下：

　　出租开发产品年摊销率=（1-净残值率）/预计摊销年限×100%

　　出租开发产品月摊销率=出租开发产品年摊销率÷12

　　出租开发产品月摊销额=应计提摊销的出租开发产品原始价值×该出租开发产品月摊销率

　　企业按月计提出租产品摊销时，借记“主营业务成本——出租产品”账户，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”账户。

那么请教这个预计摊销年限怎么确定阿?

是按产权证上的年限还是什么阿?

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2007-12-6 21:51:23 |只看该作者

你看看这个帖子http://www.fdckj.com/bbs/viewthr ... A%B7%A2%B2%FA%C6%B7

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2007-12-6 21:52:38 |只看该作者

用于出租的开发产品未转作固定资产核算，其摊销的折旧不能税前扣除

所以你不能对出租的开发产品进行摊销

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根根

房会学员

该用户从未签到

4^#

发表于 2007-12-7 08:36:07 |只看该作者

摊销的折旧不是主营业务成本？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2007-12-7 08:55:25 |只看该作者

国税发[2006]31号文规定，开发企业将开发产品转作固定资产的行为应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现；开发企业将开发产品转作固定资产的，可按税收规定扣除折旧费用，未转作固定资产的，不得扣除折旧费用

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2009-3-21 19:27:34 |只看该作者

学习了

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