部分资产、负债投资是否涉及土地增值税？

qq1998

企业将部分资产--房产、负债评估后净资产3000万元，与其他股东投资设立新公司，其房产转移是否涉及土地增值税？

ahui98

这要看该企业、该房产的性质，以及所投资设立的新企业的性质，详见下文
财税【2006】21号文：
五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题
    对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。