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[求助] 业主退房，去年缴纳的企业所得税如何处理 [复制链接]

qq1998

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-7-24 18:13

签到天数: 159 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2009-5-8 23:08:29 |只看该作者 |倒序浏览

2007年房地产将预售的房产的款项并入应纳税所得额计算企业所得税，2008年因客观原因业主退房，其2007年的企业所得税如何处理？

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-5-9 08:40:06 |只看该作者

去年的预售收入就不去调整了，在今年的预售收入中扣除计算

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刘全

高级会员

TA的每日心情

	难过 2020-6-20 10:30

签到天数: 81 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2009-5-9 09:31:48 |只看该作者

会计信息化迎来第二次浪潮

评分

参与人数 1	本位币 -10	收起理由
银河飞雪	-10	恶意灌水，严惩！

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菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

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[LV.5]常住居民I

4^#

发表于 2009-5-9 18:51:47 |只看该作者

去年的预售收入就不去调整了，在今年的预售收入中扣除计算
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=13221
同意飞雪说法。账务和税务有差异的。

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qiaowto

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-7-28 08:31

签到天数: 27 天

[LV.4]偶尔看看III

5^#

发表于 2009-5-11 08:07:02 |只看该作者

我记得还有什么日后事项前跟退回有关的处理

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于学晖

房会学员

TA的每日心情

	开心 2011-11-8 14:06

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[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2009-5-11 08:13:42 |只看该作者

好

因为预收账款是个变动数，购房退房很正常，所以，不需要进行调整的。

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zcz77

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-6-27 18:24

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

7^#

发表于 2009-5-11 11:23:06 |只看该作者

如果是在日后期间，则需要按日后期间的处理方法处理

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谦虚学习

房会学员

该用户从未签到

8^#

发表于 2009-5-11 17:48:27 |只看该作者

不需要调整去年的所得税及账目，只要在今年的预收款中冲减相应的就可以了

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zhengqing

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2013-7-16 23:16

签到天数: 27 天

[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2009-5-14 13:39:07 |只看该作者

07年的预收款已计入07年汇算应纳税所得额中，08年退房款时不用考虑07年的情况，直接在08年作为应纳税所得额的扣除。
预收房款的应纳税所得额=（08年末预收房款余额-07年末预收房款余额）*计税毛利润

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