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[求助] 土地对外投资问题 [复制链接]

一阵风

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-8-30 13:52

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

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发表于 2009-4-30 12:36:40 |只看该作者 |倒序浏览

以土地向其他公司投资入股，双方应缴纳哪些税费？

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阿斯兰

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TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2009-4-30 12:42:22 |只看该作者

土地契税、印花税、土地增值税等

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一阵风

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2009-4-30 13:14:41 |只看该作者

按账面成本投资应该不用交土地增值税吧

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阿斯兰

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2009-4-30 13:17:40 |只看该作者

投资作为房地产开发现在规定是要缴纳土地增值税的

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李晋华

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2009-4-30 13:24:03 |只看该作者

我个人可能首先要缴营业税，评估增值部分要缴企业所得税

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2009-4-30 13:30:43 |只看该作者

根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税

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银河飞雪

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[LV.6]常住居民II

7^#

发表于 2009-4-30 13:31:27 |只看该作者

土地增值税方面,如果投资方以自建房产投资、或是被投资方为房地产企业，则征。其他情况，则免。

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qiaowto

无证上岗

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	开心 2016-7-28 08:31

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2009-4-30 14:23:45 |只看该作者

财税字【1995】第048号
一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定：
五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定
六、本文自2006年3月2日起执行。

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