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[求助] 请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大 [复制链接]

赵美花

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2009-4-27 16:30:49 |只看该作者 |倒序浏览

请问，售楼处是原来买地时的地上物，装修的费用都列入营业费用吗？金额较大

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菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

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[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2009-4-27 16:59:50 |只看该作者

售楼处将来要拆除么？

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菜豆腐

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-3-28 15:06

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2009-4-27 17:06:58 |只看该作者

买地的时候，建筑物单列价格了么？你入账怎么做的？

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king200639

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2016-3-30 10:18

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[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2009-4-27 19:58:04 |只看该作者

不错的论坛，我会长期关注
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=12850

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银河飞雪

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2009-4-27 21:36:24 |只看该作者

分析：
售楼处是原来买地时的地上物，应该计入固定资产吧，其折旧按照新31号文，可以计入开发间接费—折旧费科目
装修的费用按照新31号文可以计入开发间接费—营销设施费

当然，楼主的情况，金额较小，对整体影响微乎其微，计入营销费用也问题不大

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赵美花

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2009-4-28 07:55:39 |只看该作者

谢谢各位热心解答

地上建筑物，也没评估，也没交房产税（税务局那边说过，到现在一直没提，因为是2008年就成立公司了，现在才找的会计）
工程可能要分好几期，但地皮全都买下来了，我记开发成本的时候，是
开发成本--土地征用费
--前期工程费
--基础设施费
这样做的，没有列三级科目，也没有做开发成本--房屋开发这个二级科目
请问这样对吗？对于以后各期的费用分摊时怎么分呀？请各位指教！

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