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[求助] 股东投入土地按什么价值入账？ [复制链接]

小李子

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TA的每日心情

	怒 2013-2-4 20:49

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-4-20 13:57:51 |只看该作者 |倒序浏览

股东投入一块地做实收资本，作价1900万。但评估的价格是3000万，应该按什么价格入账啊？是直接按3000万进成本？（根据31号文第31条），还是以1900入成本，1100万进资本公积？两种方法对土地增值税和所得税有什么影响？？

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王泰

初级会员

TA的每日心情

	开心 2014-8-22 14:13

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[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2009-4-20 14:02:57 |只看该作者

我觉得应按3000万元进成本，1900万元作实收资本，1100万元按资本公积，这样交税肯定要少的。

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蒋阳光

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-5-5 12:00

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2009-4-20 14:06:08 |只看该作者

评估增值部分要先交增值税，提前交了不划算，还先交所得税，也是提前交了

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小李子

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TA的每日心情

	怒 2013-2-4 20:49

签到天数: 5 天

[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2009-4-20 14:35:35 |只看该作者

先交增值税1100万德增值部分怎么交啊？所得税100*25%?

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春风杨柳

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TA的每日心情

	开心 2013-1-23 00:16

签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

5^#

发表于 2009-4-20 14:59:23 |只看该作者

让我学习也一下

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春风杨柳

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TA的每日心情

	开心 2013-1-23 00:16

签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2009-4-20 15:29:45 |只看该作者

好像只有一条道可走吧：按31号文件,即按评估价入帐土地成本。不过文件仅限“企业、单位”作投资者时，不知个人投资者可否例外？

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王明929

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该用户从未签到

7^#

发表于 2009-4-20 15:30:24 |只看该作者

1900万元作实收资本，1100万元按资本公积

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小李子

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TA的每日心情

	怒 2013-2-4 20:49

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[LV.2]偶尔看看I

8^#

发表于 2009-4-20 16:54:33 |只看该作者

关键是交税的问题怎么解决和应该交税吗？

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