有关收入的几个问题,

小美羊羊

有关收入的几个问题
1 房地产开发企业售房,原单价8000元,购房人购100平米,享受98折优惠,
则总价款784000,首付20%,余款按揭

收定金50000
借:银行存款50000
贷:预收帐款50000

收首付20%
借:银行存款106800
贷:预收帐款106800

代收1%维修基金,3%契税
借:银行存款31360
贷:其他应付款-收取维修基金单位 7840
             -收取契税单位   23520



按揭款到帐,开发票
借:银行存款627200
借:预收帐款156800
贷:主营业务收入784000

转成本,假如单位成本为5000元/M
借:主营业务成本 500000
贷:开发产品     500000

交营业税(仅以营业税为例)
借:主营业务税金及附加  784000*5%=39200
贷:应交税金-应交营业税  39200

借:应交税金-应交营业税  39200
贷:银行存款             39200

(是在预收房款时,做营业税分录,还是确认收入时做?)

若房屋交付使用,物业公司按月收取物业费1元/M,代收100度水费(3元/度)
物业公司做分录:
借:现金            100
贷:主营业务收入    100

借:现金            300
贷:其他应付款-自来水公司 300

月末结成本,假如成本为60
借:主营业务成本   60
贷:劳务成本         60

威海本溪人

税金需在预收房款时就缴纳，结转收入时计提即可

最后的倾诉

我们现在还没开盘，先学习学习。

小美羊羊

请各位高手指教一下，下面的分录是否正确？谢谢。
有关收入的几个问题
1 房地产开发企业售房,原单价8000元,购房人购100平米,享受98折优惠,
则总价款784000,首付20%,余款按揭

收定金50000
借:银行存款50000
贷:预收帐款50000

收首付20%
借:银行存款106800
贷:预收帐款106800

代收1%维修基金,3%契税
借:银行存款31360
贷:其他应付款-收取维修基金单位 7840
             -收取契税单位   23520
（印花税如何做分录？，按？收）


按揭款到帐,开发票
借:银行存款627200
借:预收帐款156800
贷:主营业务收入784000

转成本,假如单位成本为5000元/M
借:主营业务成本 500000
贷:开发产品     500000

交营业税(仅以营业税为例)
借:主营业务税金及附加  784000*5%=39200
贷:应交税金-应交营业税  39200

借:应交税金-应交营业税  39200
贷:银行存款             39200

(是在预收房款时,做营业税分录,还是确认收入时做?)

若房屋交付使用,物业公司按月收取物业费1元/M,代收100度水费(3元/度)
物业公司做分录:
借:现金            100
贷:主营业务收入    100

借:现金            300
贷:其他应付款-自来水公司 300

月末结成本,假如成本为60
借:主营业务成本   60
贷:劳务成本         60

王泰

借：银行存款   贷：应交税金--印花税
按税务规定，收到预收款时就要确认收入，预交营业税的。

菜豆腐

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