关于土地使用税的问题请教

刘魁

你好，各位i老师，向您请教个问题？  我公司2010年5月份拿地，总占地面积189686.75平方米，已交土地使用税（189686.75平方米*7）/12=110650.60*7个月=774554.23元.2010年7至12月销售面积换算成占地面积48461.94平方米。那么2011年一月份缴税应是{（189686.75平方米-48461.94平方米）=141224.81平方米*7}/2=494286.83元。2011年1月至6月销售面积换成占地面积为57792.85，那么请问我2011年7月份（下半年）应该交土地使用税（141224.81平方米-57792.85平方米）=（83431.96平方米*7）/2=292011.86元。望您在百忙当中给我看一下，我算的对不对。谢谢！谢谢！

有一点糊涂

一、你单位2010年5月拿地189686.75平方米，2010年7至12月销售面积换算成占地面积48461.94平方米，你单位的确实际有这么快的工作效率吗？还是老师出给你的作业题吧！
二、你的计算都是对的。假如你单位的确实际有这么快的工作效率，我提点意见仅作参考：拿地189686.75平方米（比较大），你咨询一下工程人员看有没有学校或市政街道等，有些用地能免土地使用税.

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