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土地出让无偿返回政府物业要缴营业税吗？ [复制链接]

雪源春色

房会新人

TA的每日心情

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2008-12-22 13:42:32 |只看该作者 |倒序浏览

政府在推出土地拍卖时，拍卖文件明确该地块完工后要无偿返回部分物业（如社区配套用房、拆迁安置用房等），请问该部分物业在返回时要缴营业税吗？多谢解答！

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-12-22 17:10:54 |只看该作者

拆迁安置用房明文规定是要缴纳营业税的

社区配套用房则因为没有产权，不在房地产公司可售面积之内，不用缴纳营业税

其成本可以记入开发成本

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天平猫

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TA的每日心情

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2008-12-23 09:16:44 |只看该作者

楼上依然正解

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吴巍

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2008-12-23 10:23:03 |只看该作者

学习了

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威海本溪人

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TA的每日心情

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[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2009-3-20 12:16:01 |只看该作者

学习了

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雪源春色

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6^#

发表于 2013-9-24 10:28:09 |只看该作者

拍卖文件约定的无偿返还的营业房、社区用房、幼儿园、物业管理用房等均需视同销售缴纳营业税，计税依据参照同类商品的销售均价，其建造成本进入开发成本。

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